景德镇旧房改造规定2019 2020景德镇哪里属于危旧房改造范围

景德镇哪里属于危旧房改造区域？古街、垦区、园林分场都是景德镇危旧房改造的范围，那么2019景德镇要拆哪里呢？景德镇城中村和棚户区是近几年改造的重点，作为一项政府福利景德镇人还是应该了解一下旧房改造的政策，今天我们来学习一下2019景德镇旧房改造规定以及2020景德镇棚户区改造范围。

一、2019景德镇旧房改造规定

1.享受农村危房改造政策范围

农村危房改造范围为全市农村地区（原则不含中心城区、工业园区规划建成区）的农村户口中四类人员（建档立卡贫困户、分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭），其住房鉴定为c、d级危房且无其他自有房屋的农户或者无房户。

2.农村房屋危险性简易鉴定

a级：无危险点；结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

b级：有危险点；结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。

c级：局部危险；部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

d级：整体危险。承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

3.农村危房改造申报程序

农户自愿提出书面申请后，经"三级认定"（村组评议、乡镇复核、县级认定）和"两榜公示"（乡、村），筛选确定名单。扶贫、民政、残联认定身份，县级建设主管部门组织安排工作人员上门入户认定房屋危险程度，农户签订协议，明确自觉履行规划审批和拆除危房、腾退宅基地责任义务。

4.农村危房改造方式

d级危房拆除新建或者无房户新建：新建在确保质量安全的前提下，必须控制建筑面积和总造价。危房改造新建房屋要严格执行国家和地方关于农村宅基地面积管控要求，建筑层数控制在一层，建筑面积最大不得超过110平方米。原址重建中原宅基地面积较小、不足60平方米的，可建两层，但建筑面积最大不得超过110平方米。此外，农户自建房屋要合理制定设计方案，满足农户居住使用和未来扩建需求。凡属于超层、超面积情况的，补助对象不能享受农村危房改造补助资金。

c级危房维修加固（私自拆除新建的不予安排补助）：主要是对存在质量安全问题部位和构件进行除险加固维修改造，不得以修缮为由搞扩建、翻建，突破原有建筑面积。

交钥匙工程：“交钥匙工程”实施对象限定为无安全住房、无经济能力、无劳动能力的“三无”特困农户，严格把好对象认定关。“交钥匙工程”建房面积要严格执行“1-2人户不超过40平方米，3人户不超过50平方米，3人以上户不超过60平方米”要求，并合理安排功能分区和室内空间布局，满足基本生活需求。同时，不得使用财政资金添置家电家具，否则不予验收。

5.农村危房改造补助标准

补助标准参照2018年补助标准，待省住建厅2019年正式指标下发后再行规定。

二、2020景德镇棚户区改造范围

景德镇要迅速成立棚改项目部，落实人员和办公场所；迅速启动棚改项目的调查摸底工作；迅速与市棚改项目挂点领导对接；同时加强工作调度，保障全区棚改任务顺利完成。据悉，昌江区2020年新建棚户区改造项目7个，涉及居民941户，棚改总面积约33.49万平方米。

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